SITIO COMPLETO NA ROTA DO VINHO – SÃO ROQUE/SP 🍷

Um verdadeiro refúgio de alto padrão com 10.000m² de terreno, perfeito pra quem busca conforto, lazer e contato com a natureza — tudo isso a poucos minutos das principais atrações da cidade!

✨ Destaques do imóvel:

✔️ 3 casas no total (sede + hóspede + caseiro)

✔️ Propriedade totalmente murada + cerca elétrica frontal

✔️ Acesso fácil: apenas 1,5 km da Estrada do Vinho

🏡 Casa sede impecável:

* 4 dormitórios (2 suítes)

* Suíte master com closet

* Segunda suíte com sacada

* Sala ampla com 3 ambientes + lareira + bar

* Cozinha espaçosa

* Área de serviço + despensa

🎯 Estrutura de lazer completa:

* Quadra de tênis 🎾

* Piscina adulto e infantil 🏊‍♂️

* Salão de jogos 🎱

* Espaço gourmet com churrasqueira integrado à piscina

* Horta + pomar produzindo 🍊🥬

🚗 Infraestrutura:

* Estacionamento coberto para 3 carros

* 8 banheiros no total (fora casas de apoio)

* 2 poços caipiras com água abundante 💧

🌳 Terreno diferenciado:

Topografia excelente, paisagismo encantador e ambiente extremamente bem cuidado — pronto pra uso imediato!

📍 Localização estratégica:

Entrada pelo km 4 da Estrada do Vinho + 1,5 km de estrada de terra em ótimo estado.

📄 Documentação em ordem

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.