Exclusividade, natureza e alto potencial de investimento na Estrada do Vinho – São Roque/SP

Uma propriedade rara em uma das regiões mais visitadas do interior paulista.

São 21.100 m² de terreno, com 127 metros de frente para a Estrada do Vinho, cercada por mata nativa, paisagismo exuberante e infraestrutura pronta para receber um empreendimento turístico ou proporcionar uma experiência única de moradia.

Com 420 m² de área construída, a propriedade é composta por uma elegante casa sede com aproximadamente 300 m², além de casa de caseiro, canil e gatil.

A residência oferece ambientes amplos, aconchegantes e integrados à natureza, contando com:

✨ 3 suítes (2 no pavimento superior e 1 no pavimento inferior)

✨ Sala de estar com ampla varanda e vista para a área verde

✨ Sala de convivência no piso inferior

✨ Cozinha

✨ Despensa

✨ Lavanderia

✨ Lavabo

✨ Garagem

Na área externa, um verdadeiro refúgio:

🏊 Piscina rodeada por jardins e árvores centenárias

🍖 Espaço gourmet com churrasqueira

🌳 Trilhas em meio à vegetação preservada

🐶 Canil

🐱 Gatil

🏡 Casa de caseiro

Além da beleza natural, a localização torna este imóvel um investimento extremamente estratégico.

Está situado ao lado dos principais polos gastronômicos e turísticos da região, próximo à Quinta do Olivardo, Dom Pato e diversos restaurantes, vinícolas e atrações da famosa Estrada do Vinho.

Excelente oportunidade para:

✔️ Hotel Fazenda

✔️ Pousada Boutique

✔️ Restaurante

✔️ Vinícola

✔️ Espaço para Eventos

✔️ Centro Gastronômico

✔️ Turismo Rural

✔️ Condomínio de Cabanas

✔️ Empreendimentos voltados ao ecoturismo

Com documentação totalmente regularizada e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um patrimônio sólido em uma das regiões turísticas mais valorizadas de São Paulo.

📐 Área do terreno: 21.100 m²

🏠 Área construída: 420 m²

📍 127 metros de frente para a Estrada do Vinho

💰 Valor de venda: R$ 6.500.000,00 (avalia proposta)

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste verdadeiro refúgio em meio à natureza, pronto para se transformar em um empreendimento de sucesso ou em uma residência exclusiva.